売地 浜松市浜名区 於呂 (遠州岩水寺駅) 住宅用地

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価格 1,450万円 最適用途 住宅用地
交通 遠州鉄道 / 遠州岩水寺駅 徒歩3分
所在地 静岡県浜松市浜名区於呂
土地面積 公簿 284.96㎡ 坪数 86.20坪 坪単価 16.83万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
岩水寺駅徒歩３分、既存建物解体更地渡し、日当たり良好！
  • 区画図
  • 既存建物解体更地渡し（樹木他附属物を含む）南側から撮影
  • 解体更地渡し
  • 北側から撮影
  • 前面道路を含む全景

    アピールポイント

    ■既存宅地確認済宅地（居住用建物建築可）
    ■上水道既設管あり
    ■スーパーこでら、コンビニミニストップ至近（徒歩約３～４分）
    ■小中学校徒歩圏内（徒歩約１０分）
    ■既存建物解体更地渡し（樹木その他附属物を含む）
    ■土地８６坪の広い敷地

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 遠州岩水寺駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市浜名区於呂
    物件種目 売地
    価格 1,450万円 坪単価 16.83万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考 水路占用許可要す。
    土地面積 公簿 284.96㎡ 坪数 86.20坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東3.0m 公道 接面28.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6987926260 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/07 次回更新予定日 2025/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＴＢエンタープライズ

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２４－８　
    TEL：
    053-456-2202
    FAX：
    053-453-9454
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１２）第４１６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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