<<不動産売却、契約の流れ>>静岡県浜松市の不動産なら株式会社ITBエンタープライズ

弊社は浜松市を中心として、地域の人々に寄り添い、親切丁寧をモットーに、不動産の売買、アパート・マンション・駐車場の管理、仲介など、不動産業として４０年以上事業を続けております。

不動産は大切な財産です。その財産を売却するということは、お客様にとって一生に一度と言ってもいいくらいかもしれません。だからこそ、不安も大きいのではないでしょうか。

私たちの会社は、そんなお客様に安心してもらえるよう、まずはじっくりとお話を伺います。最新の経済情勢、法律等の必要な情報を提供しながら、適切なアドバイスができるよう努めております。

ぜひお任せください。

まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。

お客様のニーズに合わせて売却相談をすることができますので、お気軽にご相談ください。

不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。

売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。

市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、お客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、具体的な内容が記入されているものがございましたら、ご用意ください。

総合的な調査の結果をもとに、通常は３ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。

これはいわゆる査定価格であり、実際に売却する時の売り出し価格ではありません。

売り出し価格は、お客様の希望に沿った売却プログラムと売り出し価格のご提案をもとにお客様に決めていただきます。

正式に売却を開始する際は、売り出し価格を決定し、書面にて売却の依頼の契約（=媒介契約）を締結します。

大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、センチュリー21の全国の店舗では地域密着の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。また、ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。

お客様 (売主様) と買主様で売買の意思が合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。契約後のトラブル防止のためにも、しっかり内容を確認しましょう。不明な点や疑問点があれば、遠慮なくご質問ください。

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。